2 ступень практикума

Юлия Лопатина
Юрист по недвижимости, земельный юрист, более 10 лет

Подайте правильно документы на оформление земли от государства и выкупайте выгодные земли с торгов

2 СТУПЕНЬ ПРАКТИКУМА — где за 2 дня онлайн эфиров, вы подадите свое первое заявление на оформление земли от государства, узнаете как участвовать на торгах и выгодно выкупать земельные участки с торгов для дальнейшего личного пользования или перепродажи с наценкой минимум 100% и более.

693 участка продали

99.9 % людей этого не знают

Практикум

Старт:

25-26

АПРЕЛЯ

Юлия Лопатина

Юрист по недвижимости, земельный юрист, более 6 лет

ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНО

УЧАСТВОВАТЬ

Пригласи друзей и прими участие бесплатно

2 ступень

Шаблоны и чек-листы

Поддержка куратора

Видео-инструкции

Разборы заданий

2

домашних задания

2

интенсивных урока

День 1

Подаем заявление на получение участка от гос-ва

Как определить наиболее выгодный способ оформления участка: аренда или собственность
В каких программах можно подготовить СРЗУ
Что такое СРЗУ
Базовые правила образования земельного участка
Способы подачи заявления о предварительном согласовании + необходимые документы
Реальная статистика положительного ответа
Где нельзя получить участок без проведения торгов
Как отследить заявление после подачи
Что делать после положительного ответа
Что делать после отказа

Бонусы первого дня:

Видео-инструкция: подготовка СРЗУ в программе Земля просто
Видео-инструкция: подача заявления о предварительном согласовании через Госуслуги
Чек-лист: правила образования земельных участков
Чек-лист: инструкция по работе с торги. гов (поиск извещений)
Гайд «Действия после получения постановления о предварительном согласовании»

День 2

Подаем заявление на получение участка от гос-ва

Как определить наиболее выгодный способ оформления участка: аренда или собственность
В каких программах можно подготовить СРЗУ
Что такое СРЗУ
Базовые правила образования земельного участка
Способы подачи заявления о предварительном согласовании + необходимые документы
Реальная статистика положительного ответа
Где нельзя получить участок без проведения торгов
Как отследить заявление после подачи
Что делать после положительного ответа
Что делать после отказа

Бонусы второго дня:

Видео-инструкция: поиск лота
Инструкция по получению ЭЦП
Чек-лист «Проверка банкнотного лота»
Чек-лист «Красные флаги банкнотного лота»

2 СТУПЕНЬ

ПРОГРАММА ПРАКТИКУМА

Кто такой земельный специалист и сколько он зарабатывает?

ЗАКОННО И БЕЗОПАСНО

Это человек, который занимается оформлением земли от государства. Получает участки для себя или клиента, от гос-ва за 15-20 тыс и продает их за 300+ тыс. Он находит, проверяет и оформляет землю, о том как это делать — вы узнаете на практикуме.

СВОБОДНОЙ ЗЕМЛИ В РОССИИ

Земель принадлежат государству и потенциально могут быть оформлены, если использовать метод, как это сделать правильно и законно.

92.1%

Свободной земли в РФ

1 581 728.2 тыс. га

2100 тыс.

1800 тыс.

1500 тыс.

1200 тыс.

900 тыс.

2022

2023

2024

2025

График роста спроса на землю

Сколько часов в неделю вы готовы уделять поиску и оформлению участков?

Для старта достаточно от 5–10 часов в неделю

5 ч 40 ч

10 20 30 40

Какой средний доход с одного успешного участка вы рассчитываете получить?

Средняя прибыль наших выпускников — 270 000 ₽ с участка

100 000 ₽ 500 000 ₽

200 000 300 000 400 000

ВАША ПРИБЫЛЬ
(учитывая 10% одобрения)

—

За время курса «ЗЕМЛЯКИ»
участники находят

участков

60

Средний доход
с 1 участка составляет

270 000₽

СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБАТЫВАТЬ НОВИЧКУ?

ПРИМЕРЫ ЗАРАБОТКА
С ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ

присоединиться

АВИТО VS МЕТОД ЗЕМЛЯКОВ

присоединиться

ПРИМЕРЫ ЗАРАБОТКА НА УСЛУГАХ

При успешном прохождении практикума вы получите сертификат, подтверждающий ваше обучение

+ ОФИЦИАЛЬНЫЙ СЕРТИФИКАТ!

Имеем государственную лицензию

ЗЕМЛЯКИ в цифрах

проданных земельных участков

693

60+

прибыльных участков находит ученик за время основного обучения

средний доход с каждого участка по внутренней статистике Земляков

11 домов

построенный и проданных загородных домов (2 из которых в стадии строительства)

19

земельных участков в собственности (увеличиваются в цене и ждут своего часа)

10 лет

более 10 лет опыта в сфере земли / юридической и риэлторской деятельности

270 000 рублей

40 000+

подписчиков, во всех соц сетях, которые наблюдают за ЗЕЛЯКАМИ

РЕАЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ УЧЕНИКОВ

24 : 00 : 00 : 00

присоединиться

Какой может быть результат?

ЧЕСТНО И ЗАКОННО

Земельный участок 10 соток, 30 км от города с зимним проездом.

Расходы: 15 100₽
3 100 ₽ - арендная плата за год
12 000 ₽ - межевание

Цена продажи: 200 000₽

Доход: 184 900 ₽

Земельный участок 13 соток, 30 км от города. Разделили на 2 участка по 6,5 соток. На каждом участке строим дом.

Расходы:
36 000 ₽ - оформление участка,
3 000 000 - строительство двух домов

Выручка: 7 000 000 ₽

Земельный участок 13 соток, 30 км от города с зимним проездом.

Расходы: 14 000 ₽
2 000 ₽ - арендная плата за год
12 000 ₽ - межевание

Цена продажи: 250 000 ₽

Участок 9 соток, в удачном месте - 17 км. от города.

Выкупили за 100% от кадастровой стоимости - за 387 650 ₽

Цена продажи: 750 000 ₽

Доход: 362 350 ₽

Земельный участок 11 соток, 30 км от города + выход в лес.

Стоимость: 150 000 ₽

Выручка: >500 000 ₽

Участок 20 соток, пригород мегаполиса. Разделили на 2 участка по 6,5 соток.  На одном из участков строим дом.

Расходы: 38 600 ₽ - оформление участка и разделение на два.

Выручка: 200 000 ₽ - стоимость участка с домом. 250 000 ₽ - стоимость участка без дома

Доход: >350 000 ₽

ПОДРОБНЕЕ

Доход: 4 000 000 ₽

присоединиться

ПОДРОБНЕЕ

Объект

Земельный участок 10 соток, 30 км от города с зимним проездом.

Оформили земельный участок в аренду, стоимостью 3100 рублей / год. Администрация одобрила участок по предварительному согласованию, без участия в торгах.

Что было сделано?

провели дистанционную проверку участка на возможность оформления

выехали на участок и провели анализ местности и самого участка по подготовленному чек-листу

сформировали и подали документы в администрацию

получили уведомление о согласовании участка без проведения торгов

поставили участок на кадастровый учет

подписали с администрацией договор аренды, оплатили первый год аренды

нашли покупателя, заинтересованного в приобретения участка и переуступили права аренды за 200 000 тыс рублей

Расходы: 15 100₽
3 100 ₽ - арендная плата за год
12 000 ₽ - межевание

Хочу также

Цена продажи: 200 000₽

Доход: 184 900 ₽

Объект

участок в очень хорошем и удачном месте - крупный поселок в 17 км. от города.

Оформили земельный участок сразу в собственность. Под индивидуальное жилищное строительство, без торгов по предварительному согласованию.

Что было сделано?

провели дистанционную проверку участка на возможность оформления

выехали на участок и провели анализ местности и самого участка по подготовленному чек-листу

сформировали и подали документы в адинистрацию

получили уведомление о согласовании участка без проведения торгов

поставили участок на кадастровый учет

подписали с администрацией договор купли-продажи, оплатили его стоимость

нашли покупателя, заинтересованного в приобретения участка и продали за 750 000 тыс рублей

Выкупили за 100% от кадастровой стоимости - за 387 650₽.
Продали за 750 000₽

Хочу также

Доход: 362 350 ₽

Объект

земельный участок 11 соток, 30 км от города + выход в лес.

Участок с очень выгодным расположением, по низкой цене, под инвестирование.

Этот очень выгодный земельный участок мы купили на торгах. Перед покупкой, поехали смотреть и просто влюбились в него: природа, выход в лес прямо из участка, и при этом близость к городу, всего 30 км по асфальтированной дороге.

Быстро нашли на него покупателя и продали за 500 000₽

Это очень выгодный земельный участок.
И идеальный пример того, как можно с помощью нашего метода, найти не просто землю, а настоящее перспективное сокровище.

Самой большой дилеммой стал выбор - продать участок с выгодой или инвестировать в строительство дома и продать уже с домом, с еще большей прибылью?

Стоимость: 150 000₽
Выручка: >500 000₽

Хочу также

Доход: 350 000 ₽

Объект

земельный участок 13 соток

КАК ЭТО БЫЛО?

После осмотра приняли решение разделить его на два участка по 6,5 соток, что увеличило потенциальную прибыль.

На каждом участке мы начали строительство домов. На данный момент один из домов почти готов, а второй на стадии свайных работ.

Благодаря нашему методу по поиску и оформлению земли, мы получили 2 перспективных объекта. А благодаря одной из стратегий заработка на земле - строительство, мы их реализуем с выгодой.

🏡Каждый дом мы продадим
за 3 500 000₽, получив чистую прибыль почти 2 000 000₽ с 1 дома.

Мы нашли участок площадью 13 соток в удобном месте — всего 30 км от города, с зимним проездом и подключением к электричеству.

Стоимость: 36 000₽ - оформление и разделение на 2 участка

Доп. расходы: 3 000 000₽
1 500 000₽ - на строительство каждого дома

Выручка: 7 000 000₽

Хочу также

Доход: ~ 4 000 000₽

Объект

🌳Земельный участок в аренду за 2000 рублей/год.

Оформили по предварительному согласованию, без торгов.

Что было сделано?

провели дистанционный анализ участка и территории

выехали на участок и провели анализ местности и самого участка по подготовленному чек-листу

провели межевание участка

сформировали и подали документы в адинистрацию

по истичении 30 дней получили уведомление об одобрении заявления

подписали с администрацией договор аренды

нашли покупателя, заинтересованного в приобретения участка и переуступили права аренды за 250 000 тыс рублей

Вложения окупились больше, чем в 16 раз.

Прекрасный пример того, как на вложенные 14 тыс совершенно законно, буквально через пару месяцев получить чистыми 226 тыс.

Продали путем уступки прав по договору аренды.

Расходы: 14 000₽
2 000 ₽ - арендная плата за год
12 000 ₽ - межевание

Цена продажи: 250 000₽

Хочу также

Доход: 226 000 ₽

Объект

участок 20 соток, пригород мегаполиса развитая инфраструктура.

СТРАТЕГИЯ:
1 шаг - оформили земельный участок 20 соток
2 шаг - построили на нем дом.
3 шаг - выкупили земельный участок в собственность.
4 шаг - уже выкупленный участок с домом разделили на два (один с домом, второй - пустой)
5 шаг - продали оба участка

Оформление земельного участка 20 соток:

- 15 000₽ межевание
- 2600₽ аренда

- 6000₽ выкуп земельного участка в собственность
- 15 000₽ разделение участков на два

Стоимость строительства не учитываем (проект был в партнерстве, строили не мы)

За сколько продались участки?

200 000₽ - стоимость участка, на котором стоит дом
350 000₽ - стоимость пустого участка

После строительства дома:

Участок под строительство, работа с соинвестором.
Наша прибыль >500 000₽

ХОЧУ ТАКЖЕ

Доход: более 500 000₽

давай с нами

Практикум подойдет, если вы хотите

ХОТИТЕ ОФОРМИТЬ УЧАСТОК ДЛЯ СЕБЯ
С ВЫГОДОЙ 97%

Подарите себе и близким тишину природы вместо городского шума, отдых у воды вместо суеты города, а вместо бетонных стен — лесной воздух, пение птиц и свободу.

Найдете и проверите ваш первый земельный участок.

УСТАЛИ ОТ СВОЕЙ ПРОФЕССИИ

Каждый день — день сурка,
редко видеть близких, угасающее здоровье, скованность в спине, усталость к концу дня, ощущение, что жизнь проходит мимо.
Разберетесь, как начать зарабатывать от 150 000₽ в месяц, работая по 5 часов в неделю, честно и законно.

ХОТИТЕ ОБЕЗОПАСИТЬ БУДУЩЕЕ СЕБЕ И ДЕТЯМ

В стране, где инфляция и кризисы, ипотека со ставкой 20+% , есть возможность создать твердый земельный капитал, для безопасного будущего себя и своих детей.
Цена на землю растет с годами,
а спрос на качественные участки превышает предложение.

УСТАЛИ РАБОТАТЬ 24/7, БЕЗ ДОСТОЙНОЙ ОПЛАТЫ

Годы труда, а зарплата
не растет. Хочется закрыть кредит
за кухонный гарнитур, раздать долги, починить машину, помочь близким и детям, слетать в отпуск.
Узнаете, как создать твердый доп. источник дохода, продавая участки в 5−10 раз дороже и освободите время для себя и любимых людей.

Присоединиться